桃園有不少屋齡 30、40 年的中古屋與透天，買下來或住久了想翻新，最怕的是「拆開才發現問題」——管線老化、壁癌漏水、結構隱患，這些看不見的基礎工程才是老屋翻新真正的重點。這篇整理 9 家桃園在地（中壢、八德為主）真實的老屋翻新業者，從統包工程、室內設計到專做老屋的團隊都有，另收一家做「危老重建」的供「修 vs 拆」對照，附 Google 評分與老屋翻新在做什麼、找誰、費用、翻新還是重建怎麼選的知識。
快速比較
桃園老屋翻新 9 家快速比較
| 公司 | 地區 | 定位・特色 | ||
|---|---|---|---|---|
| 元萱屋研室內設計裝潢 | 桃園・八德 | 老屋翻修/局部翻修＋修繕維修 | 5.0★ / 100 則 | 看介紹 |
| 宏億室內裝修工程 | 桃園・八德 | 統包・舊老中古屋翻新改造 | 4.9★ / 59 則 | 看介紹 |
| 宸舍室內裝修設計 | 桃園・中壢 | 室內設計・中古屋裝潢 | 4.9★ / 49 則 | 看介紹 |
| 宅癒 Healing Home | 桃園・中壢 | 統包・老屋翻修/新成屋/水電 | 5.0★ / 46 則 | 看介紹 |
| 承藝室內裝修工程行 | 桃園・中壢 | 統包・水電/防水/拆除 | 5.0★ / 35 則 | 看介紹 |
| 築岳空間設計 | 桃園・中壢 | 老屋翻新＋高齡/無障礙住宅 | 4.6★ / 21 則 | 看介紹 |
| 森之屋室內設計 | 桃園・八德 | 一站式・新成屋/老屋/局部 | 4.7★ / 14 則 | 看介紹 |
| 麒裕室內設計 | 桃園・八德 | 老屋翻修/中古屋/系統櫃 | 5.0★ / 12 則 | 看介紹 |
| 起鈊厝（老屋重建諮商中心） | 台中總部・桃園中壢服務處 | 危老重建/都更（非翻修） | — | 看介紹 |
Google 評分為 2026-08 查詢當下、會變動；翻新費用、範圍與工期以各公司現場估價為準。評論數過少者暫不列評分。
桃園老屋翻新怎麼挑？先搞懂這四件事
一、先驗屋、確認屋況再抓預算。老屋看不見的漏水、壁癌、管線與結構會直接影響翻新費用，翻新前先驗屋（見文末延伸閱讀）把屋況抓清楚，預算才抓得準。
二、看做過老屋、不是只做新成屋。老屋的管線、防水、結構眉角多，看對方作品裡有沒有中古屋、透天翻新的實例，比看新成屋美圖更準。
三、統包、室內設計還是專做老屋。重基礎、想控預算找統包；要設計感與完整監工找室內設計；屋況複雜找懂老屋管線結構的團隊。
四、合約把基礎工程寫清楚。管線更新、防水、拆除清運算不算、變更怎麼計價，先白紙黑字寫進合約，避免拆開後追加失控。
元萱屋研室內設計裝潢
桃園・八德 · 老屋翻修/局部翻修＋修繕維修
服務與特色
八德區福樂街，Google 5.0 星、100 則，是本篇評論數最多的一家。商家服務列老屋翻修、室內裝修與各種工程維修，評論多是浴室天花板發霉塌陷、磁磚膨拱、門櫃修繕等，偏局部翻修與修繕，業主積極回覆、近期仍持續接案。想找口碑扎實、局部翻修與修繕都能處理的在地團隊，元萱是八德一個很穩的起點。
宏億室內裝修工程
桃園・八德 · 統包・舊老中古屋翻新改造
服務與特色
八德區榮興路（宏億室內裝修工程有限公司），Google 4.9 星、59 則，商家明列專業裝修統包工程、舊屋老屋中古屋翻新改造、木作、系統櫃，服務北北桃。有一則一星客訴、業主公開回應澄清無該筆施工紀錄（透明可查）。想找統包型、老中古屋整體翻新加木作系統櫃一起做的團隊，宏億很對口。
宸舍室內裝修設計
桃園・中壢 · 室內設計・中古屋裝潢
服務與特色
中壢區甘肅三街，Google 4.9 星、49 則，定位室內設計與中古屋裝潢，官網強調嚴選安全健康的中古屋裝潢建材、老屋翻新保留客戶重視的部分。評論提及 3D 圖模擬、工務每日回報進度、估價符合市場行情。想要有設計圖、風格與完整監工的中古屋翻新，宸舍是中壢的設計端選擇。
宅癒 Healing Home
桃園・中壢 · 統包・老屋翻修/新成屋/水電
服務與特色
中壢區龍慈路，Google 5.0 星、46 則，商家名直接標「統包工程｜老屋翻修｜新成屋裝修｜水電工程」，分類室內裝修承包商，提供門市服務加線上預約。想找一家統包把老屋翻修連水電一起包、又有實體門市可談的團隊，宅癒很方便。
承藝室內裝修工程行
桃園・中壢 · 統包・水電/防水/拆除
服務與特色
中壢區福德路，Google 5.0 星、35 則，服務明列水電、油漆、防水、監控、拆除清運、浴室翻修、採光罩更換，統包導向。評論有地下水管爆管緊急搶修、師傅耐心解說多種修繕方式的實例。想找基礎工程（水電防水拆除）扎實、又能急件處理的統包，承藝很實在。
築岳空間設計
桃園・中壢 · 老屋翻新＋高齡/無障礙住宅
服務與特色
中壢區幸福街，Google 4.6 星、21 則，定位室內設計、老屋翻新與高齡者住宅，官網含無障礙空間、綠建材，並明確提及結構補強與管線更新，還發表過「桃園老屋翻新實戰手冊」。評論有中壢獨棟透天案、施工進度表詳細。家裡有長輩、想在老屋翻新時一起做無障礙與結構補強的人，築岳的差異化定位很合適。
森之屋室內設計
桃園・八德 · 一站式・新成屋/老屋/局部
服務與特色
八德區豐吉路，Google 4.7 星、14 則，定位一站式：新成屋規劃、老屋翻新、中古屋改造、局部裝修與商空。想找從新成屋到老屋、整體或局部都能接的一站式團隊，森之屋是八德的選項；評論數還少，多看實際案例再決定。
麒裕室內設計
桃園・八德 · 老屋翻修/中古屋/系統櫃
服務與特色
八德區廣興路，Google 5.0 星、12 則，商家名列老屋翻修、舊中古屋裝修、系統傢俱與系統廚櫃。評論具體提及設計師收尾把地面清乾淨、耐心聽需求。想找老屋翻修加系統櫃、施工細心的小型設計團隊，麒裕值得談；評論數還少，多看作品再決定。
起鈊厝（老屋重建諮商中心）
台中總部・桃園中壢服務處 · 危老重建/都更（非翻修）
服務與特色
跟前面的翻修業者不同，起鈊厝走的是老屋「重建」這條路——本業是危老、都更重建與相關地產服務（Google 商家分類「不動產管理服務」），總部在台中北屯、官網列服務範圍含桃園市 12 區，桃園設有中壢服務處。評論多為想諮詢「1 戶也能蓋、重建 0 出資」的危老重建。如果你的老屋評估後結構老化嚴重、耐震不足或想增加樓地板面積，比起翻修、拆掉重建可能更值得，起鈊厝這類危老重建團隊可以先找來評估「修 vs 拆」。（桃園服務處 Google 樣本還少，先諮詢了解。）
動工前先懂：老屋翻新的門道
老屋翻新到底在做什麼
30–40 年的中古屋、透天翻新，重點多半在「看不見的基礎工程」：水電管線全面更新、防水抓漏與壁癌根治、老舊衛浴廚房更換、格局重整，屋況差的還要結構補強、外牆拉皮。跟新成屋裝潢最大的差別，就是要先把管線、防水這些基礎處理好，面材、裝潢才不會白做。
找統包工程、室內設計，還是專做老屋的
統包工程行以泥作、水電、防水為主，預算相對實在，適合重基礎、風格需求不高；室內設計公司有設計圖、風格與監工，適合想要整體美感；專做老屋的則熟悉老屋管線與結構的眉角。依你要不要設計感、屋況複雜度與預算來選，別拿新成屋的做法套老屋。
老屋最花錢的，是看不見的地方
最燒錢的往往不是漂亮的櫃子與地板，而是全室水電管線更新、防水抓漏、壁癌根治、結構補強與拆除清運。這些基礎沒做好，翻得再漂亮過幾年又出問題。抓預算時先把基礎工程算足，別被低價的「表面翻新」報價誤導。
老屋是翻新，還是乾脆拆掉重建？
不是每間老屋都適合翻新。如果結構安全、格局尚可，翻新較省、較快；但如果屋齡很高、結構老化嚴重、耐震不足，或想增加樓地板面積，符合條件的話「危老重建／都更」可能更值得——重建能換來全新結構與容積獎勵，但門檻、時程與住戶整合都更複雜。拿不定主意時，可以先找危老重建團隊評估「修 vs 拆」再決定，本篇也收了一家危老重建團隊（見第 9 家起鈊厝）供對照。
費用與預算怎麼抓
老屋翻新一坪常見數萬元起，含全室管線與結構更新會更高，建議預留一成上下的追加緩衝。簽約前把「管線更新、防水、拆除清運算不算在內、變更如何計價」寫清楚，是避免追加糾紛最實在的一步。
桃園老屋翻新常見問題 FAQ
Q1：老屋翻新一坪大概多少錢？
看屋況與做到哪。只做表面較低，含全室水電管線更新、防水、結構補強的常見一坪數萬元起、屋況差更高。別只看每坪單價，要確認基礎工程有沒有算進去。
Q2：老屋翻新要多久？
看坪數與工程範圍，全室翻新常要兩到四個月不等，含結構或格局大改更久。老屋常在拆除後才發現追加項目（管線更爛、有壁癌），時程抓寬一點比較保險。
Q3：老屋的水電管線一定要全換嗎？
屋齡 30 年以上、用的是老舊電線與鍍鋅水管的，通常建議趁翻新一次換掉——這是最容易在完工後出問題、又最難事後補救的部分。可請師傅檢查現況再決定全換或局部。
Q4：翻新划算，還是拆掉重建？
結構安全、格局可用就翻新，省時省錢；屋齡很高、結構老化或耐震不足、想增加面積，就評估危老重建／都更。差別在成本、時程與能不能整合，建議先找專業評估「修 vs 拆」再決定。
Q5：找統包還是室內設計師？
重基礎、風格需求不高、想控制預算，找統包工程行；想要設計圖、整體風格與完整監工，找室內設計公司。老屋眉角多，不管找誰都先確認對方做過老屋的管線與結構，不是只做新成屋。
延伸閱讀
老屋翻新前，建議先看 桃園驗屋推薦 把屋況與漏水抓清楚再抓預算；如果評估後想直接蓋新的，可參考 桃園自地自建建築師推薦。
標籤：桃園老屋翻新、桃園老屋翻新推薦、中壢老屋翻新、八德老屋翻新、中古屋翻修、老屋翻新統包
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