新竹的自地自建需求跟著竹科走——工程師家庭在竹北、寶山、關埔重劃區買地蓋房，想要一棟能長住、符合家庭需求的透天。新竹能接自宅案的，主要是集中在新竹市東區與竹北的建築師事務所，少數走設計＋營造一條龍。這篇以建築設計師為主軸，整理 8 家新竹、竹北在地做自地自建的建築師與設計團隊，從自地自建整合服務、別墅住宅設計到設計營造一條龍都有，附 Google 評分與挑建築師、跑流程、算費用的知識。
快速比較
新竹自地自建 8 家快速比較
| 事務所／團隊 | 地區 | 定位 | ||
|---|---|---|---|---|
| 原築院建築品牌 CCAG | 新竹市・東區 | 建築＋室內＋營造管理整合（自地自建專長） | — | 看介紹 |
| 許芳語建築師事務所 | 新竹縣・竹北 | 建築規劃設計＋室內 | 4.8★ / 22 則 | 看介紹 |
| 鄭寸震建築師事務所 | 新竹市・東區 | 建築設計（合法登記事務所） | — | 看介紹 |
| 黃俊憲建築師事務所 | 新竹市・東區 | 建築＋室內＋景觀（別墅住宅） | — | 看介紹 |
| 吳洋平建築師事務所 | 新竹縣・竹北 | 建築師事務所（團隊、收費合理） | 4.7★ / 11 則 | 看介紹 |
| 山春建築（山春建設） | 新竹縣・新埔 | 設計＋營造一條龍 | — | 看介紹 |
| 謝承諭建築師事務所 | 新竹市・北區 | 建築師事務所 | — | 看介紹 |
| 謝東曉建築師事務所 | 新竹市・北區 | 建築師事務所 | — | 看介紹 |
Google 評分為 2026-08 查詢當下、會變動；設計費、營造費與工期以各事務所現場洽談為準。評論數過少者暫不列評分。
新竹自地自建怎麼開始？先想清楚這四件事
一、先確認做過「自宅新建」。新竹不少事務所主力是竹科廠房、公共工程或建案，看作品裡有沒有個人獨棟住宅、透天別墅的新建案最實際。
二、設計端還是一條龍先想清楚。新竹以建築師事務所居多，山春這類「設計＋營造」一條龍較少。想省心找一條龍，想更掌控就找建築師設計、營造另發包。
三、看住宅／別墅實績、別只看建案。有些事務所名氣來自建案或竹科案，問清楚「有沒有做過個人自地自建的自宅」，比看事務所規模更重要。
四、把費用與跑照範圍寫進合約。設計監造費、營造費、跑照與變更算不算，先白紙黑字寫清楚，避免日後追加爭議。
原築院建築品牌 CCAG
新竹市・東區 · 建築＋室內＋營造管理整合（自地自建專長）
服務與特色
新竹市東區光復路、近竹科，主持建築師鍾喬鈞（美國密西根大學都市設計碩士），Google 有商家頁但尚未累積星等。官網明列自地自建、老屋改建住宅服務，還開了「自地自建十堂課」專欄，作品含竹北 24 戶透天社區，提供從基地評估、都市設計、建照、營造管理、室內到驗屋的整合服務。是這份名單裡「自地自建」定位最完整的一家，想找從頭到尾都有人帶的屋主很適合；Google 評論數還未累積，建議看官網作品與案例再談。
許芳語建築師事務所
新竹縣・竹北 · 建築規劃設計＋室內
服務與特色
竹北市華興街，Google 4.8 星、22 則，是這批評論數最多的一家，登記字號竹縣建開證字第K000044號。業務含建築規劃設計與室內設計，參與過竹北建案，評論多讚「只有專業技術、沒有一堆話術」的直白風格。竹北一帶想找口碑扎實、講話實在的建築師，許芳語是很好的起點。
鄭寸震建築師事務所
新竹市・東區 · 建築設計（合法登記事務所）
服務與特色
新竹市東區的合法登記建築師事務所（竹市建開證字第J000032號、新竹市建築師公會會員），登記地址在埔頂二路、另有經國路聯絡處。公開可查的代表作以建案為主（歐悅、沐禾觀美、澄觀等），Google Maps 目前查無獨立商家評分頁。是新竹在地真實存在的建築師選項，是否承接個人自地自建建議直接電洽確認；因缺 Google 評分與個人自宅案例佐證，多了解再決定。
黃俊憲建築師事務所
新竹市・東區 · 建築＋室內＋景觀（別墅住宅）
服務與特色
新竹市東區東明街，Google 4.9 星（7 則），事務所成立於 1999 年、深耕新竹二十年以上，是新竹市建築師公會會員。服務含公共工程、高科技廠房與「高端別墅住宅設計」，明確有做別墅住宅。想找資深、做過別墅住宅的在地建築師，黃俊憲是東區一個扎實選項；評論數還少，多看作品再決定。
吳洋平建築師事務所
新竹縣・竹北 · 建築師事務所（團隊、收費合理）
服務與特色
竹北市和平街、近竹北火車站，Google 4.7 星、11 則。評論提到「有堅強的建築設計師團隊、收費合理」「親切又專業」，位置就在竹北市中心。竹北想找交通方便、團隊型、收費實在的建築師，吳洋平可以列入比較。
山春建築（山春建設）
新竹縣・新埔 · 設計＋營造一條龍
服務與特色
新埔鎮文華路，Google 5.0 星（3 則），Google 分類「建築公司」，以設計起家、把建築與室內設計合在一起，是這份名單裡少數「設計＋營造」一條龍定位，自地自建社區代表作「山春町」就在新埔。新埔、關西一帶想找在地一條龍、設計到蓋好同一家的屋主，山春是個選項；評論數還少，多看實際案例再決定。
謝承諭建築師事務所
新竹市・北區 · 建築師事務所
服務與特色
新竹市北區中正路巷內，Google 4.5 星（4 則），實體事務所營業中，評論提到服務態度好。屬新竹市區在地建築師選項，個人自地自建作品公開資料較少，適合想就近在市區找建築師的屋主先接觸了解；評論數少，多問實際經驗。
謝東曉建築師事務所
新竹市・北區 · 建築師事務所
服務與特色
新竹市文化街，Google 4.2 星（5 則），Google 商家頁標示有官方網站、實體事務所營業中。屬新竹市區在地建築師的一個選擇，自地自建個案公開資料較少；想在市區多比幾家建築師的屋主可以列入，實際經驗與作品面談時多了解。
自地自建必懂：搞懂這些再簽約不吃虧
建築師、營造廠、統包代辦，差在哪？
建築師（事務所）負責設計與監造——畫圖、跑建照、把關工地是否照圖施工，是自地自建法定必要的角色，一棟自用住宅的設計監造費通常抓總工程款的一定比例。營造廠負責實際蓋，簽營造契約、進料、發包各工種。統包／一條龍則把設計、營造甚至室內裝修整合在同一家窗口，屋主比較省心，但要看清楚合約把哪些包進去、哪些是追加。先搞懂這三者，才不會問錯人、比錯價。
自地自建的完整流程
大致是：①找地與可行性評估（地目、建蔽率容積、能不能蓋、蓋多大）②委託建築師規劃設計、申請建照③營造發包與簽約④開工、建築師監造⑤完工申請使用執照⑥接水電、室內裝修、入住。整段常要一年半到三年不等，卡關最多的是建照審查與預算追加，越前面把設計和預算談清楚，後面越不會失控。
費用大概怎麼組成
主要有四塊：設計監造費（建築師）、營造工程費（佔最大宗，看坪數、結構、建材）、雜項（結構技師、水土保持、鑑界、水電外線、庭園）、規費與稅（建照使照規費、空污費等）。同樣的地，RC 或鋼構、幾層樓、精裝到什麼程度，總價可以差好幾倍。別只看每坪營造單價，要把設計費和雜項一起算進去。
土地與建築融資（土建融）
自地自建常用「土地融資＋建築融資」：先用土地貸一筆、再依工程進度分段撥款蓋房子的錢。銀行會看土地區位、你的財力與建照。建議在買地前就先問過銀行的估價與成數，別等設計都做完才發現貸款不夠，資金卡在半路最傷。
新竹自地自建的在地重點
新竹自地自建的地多在竹北、寶山、關埔重劃區，以及新埔、關西、竹東的近郊透天用地。竹科族群買地自建的多，對書房、儲物與長住機能要求高；重劃區配地、建蔽容積與近郊農地建農舍的資格都要先確認。要留意的是，不少當地事務所主力是建案或竹科廠房，找的時候多問「有沒有做過個人自地自建的自宅」，比看事務所規模更重要。
新竹自地自建常見問題 FAQ
Q1：自地自建一定要找建築師嗎？
只要是新建房屋、要申請建照與使用執照，法規上就必須由建築師簽證設計與監造，這一關省不掉。差別只在你是「找建築師設計＋另外發包營造」，還是「找一條龍統包（裡面也含建築師）」。想省心找統包、想更能掌控細節與預算就分開發包。
Q2：建築師的設計監造費怎麼算？
常見是抓總工程造價的一個比例（自用住宅通常比公共工程低一些），也有小案採固定報價。費用涵蓋規劃設計、申請建照、施工圖與監造。找建築師時把「含哪些階段、跑照與變更算不算在內」問清楚，白紙黑字寫進合約最保險。
Q3：自地自建和直接買透天／預售，差在哪？
買建商的透天或預售，格局建材是別人決定好的；自地自建是自己的地、自己決定坪效與格局，長期較符合需求，但要投入更多時間、要管設計與營造、資金也要自己張羅。適合已有土地、對居住有明確想像、願意花時間參與的人。
Q4：沒有工程背景，自己能發包營造嗎？
可以，但難度高。發包營造要懂契約、估驗計價、各工種銜接與追加控管，沒有經驗容易被追加預算與工期拖延吃掉。沒把握的人，選「設計＋監造由建築師把關」再搭配信任的營造廠，或直接找一條龍統包，會比自己硬發包安全。
Q5：預算大概要抓多少、怎麼避免追加？
把設計監造費、營造費、雜項、規費全部一起抓，並且預留一成上下的追加緩衝。避免追加的關鍵是「設計階段就把想要的講清楚、建材等級先定」——開工後才改格局、換建材，是追加預算最大的來源。合約也要把變更如何計價寫明。
其他縣市自地自建
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標籤：新竹自地自建、新竹自地自建建築師、竹北建築師、新竹建築師推薦、新竹透天別墅、自地自建流程